10月开发企业以去库存为主，进入11月初供应量还处于调整阶段，之后开发企业加大推盘力度，似乎预示着今年楼市暖冬的到来。上周供应再次急转直下，一方面前一周供应达到26.58万平方米，开发企业为了去库存跑量考虑，自然调整了供应节奏。另一方面临近年底，部分开发企业销售情况良好，基本上完成了全年的销售目标，对于后市比较谨慎，对于今年的楼市暖冬迹象还在观察，推盘力求稳打稳扎以防供应过剩。十八大后楼市并无新政出台，各方对楼市的预期加大。“金九银十”楼市的相对平淡，大量积压的购房者赶在年底释放，催生了今年的楼市暖冬。楼市虽已带有暖冬迹象，但是不同价位项目成交情况不一，那些均价低、成交总价低的项目仍是购房者关注的焦点，成交情况明显好于中高端楼盘。