缺乏人性化、质量难保证一直被认为是精装房无法成为主流的关键。然而当下市场中涌现出了一批更加人性化的精装产品，作为传统精装房的升级版，这些被称做精装2.0版的产品，或许可以改变市场对于精装房的这种“偏见”。
系统化代表未来潮流
“多姿多彩”的楼盘在市场中争奇斗艳，而在华丽之下，如何让精装更好地为购房者服务，才是开发商应该关注的重点。
精装的风格一直在变，从很高的墙裙软包，到红色、黄色墙面的大量使用，都成了开发商宣传的卖点。近期，金地艺华年引领的褐石风格，再次成为市场热点。
项目内外统一的褐石风格装修确实足够新颖。但从现场来看，除在风格上做足文章外，系统性的内部装修理念或许更值得注意。
项目通过收纳、温控、质量保障等七重系统化设计，来满足购房者的多种需求。例如，灯具开关的高度充分考虑了儿童的需求，力图做到触手可及。
“精装只是载体，”金地艺华年一位负责人这样对笔者说，“我们更关注的是展现项目的人性化。
从拿地开始“做装修”
作为装修的重要组成部分，插口位置，玄关空间等细节往往会成为能否真正“宜居”的关键。当前市场以龙湖紫都城为代表的一批楼盘，装修团队从户型的研发阶段介入，从源头保证了精装户型的整体性。
“设计师会在项目启动之初订制精装方案。”龙湖紫都城项目设计师表示，“有些细节看起来不起眼，但如果没有提前设计好，入住后就会给生活制造麻烦。”
这种设计方式更好的解决了装修的整体性，其以“居住感受”为本的精装思路正是拒绝“面子工程”的体现。
重新定义性价比
除金地艺华年、龙湖紫都城外，还有使用“全品牌”装修的绿地新瑅香公馆、“终生维护”的朗诗未来树等等。这些楼盘正在以细节化、人性化的方式影响着精装市场。
不可否认，传统的精装房存在着诸多问题。过去“为利润而精装”的观念已经不足以使产品在如今的市场中立足。
然而时至今日，以金地、龙湖为代表的开发商，正在通过整体化、系统化的新型精装楼盘重新定义着精装房市场，“精装2.0”时代的来临，既是开发商潜心做产品的体现，也顺应了购房者对于“安居”的渴望。
■朗诗未来树
装修、维护更系统
精装修产品，房企的口碑很重要。有多年做精装房经验的朗诗集团，口碑一直较好。据售楼员介绍，郎诗未来树项目采用统一装修，前期统一采购装修材料，由专业的装修团队装修，并严格把关及检验装修的做工以及装修后的污染问题。后期，维修有保障，两年内保修，终身维护。
■万科梦想派
整体精装宜居性高
采用整体精装，设计时尽力体现人性化。从样板间可以看到，项目设计了多个独立收纳系统、U型厨房科学合理分区等，契合日常生活习惯。例如玄关柜的设计，部分隔板可调节，满足不同尺寸家居物品的放置。另外，选用圆弯角防撞设计的门锁、科技型充电模式的连体开关、入户挂钩、小夜灯等，宜居性较高。
■绿地·新瑅香公馆
品牌产品保证质量
从样板间可以看出，装修的配备均用品牌产品。例如：配置“方太”品牌油烟机、燃气灶、消毒柜；“科勒”品牌水槽、水槽龙头；“樱花”或同等品牌热水器。卫生间采用“科勒”品牌座便器；配置“科勒”品牌台盆及台盆龙头；配置“奥普”或同等品牌浴霸以及品牌毛巾杆、卫生纸架等。
■绿地凯旋宫
建装同步更合理
据悉，项目设计之初便将小区定位成法式庄园，小区整体绿化采用了层层递进的设计手法，北部由坡地、密林、矮墙组成绿色屏障围合起来，保证私密性。在户型上，户型方正，紧凑实用。
■金地艺华年
专业化的精装系统
走进社区，可以发现项目中融入风靡百年的美国褐石风格，还建设了开放的褐石街区。房间里，针对玄关、卧室、厨房与卫浴等容易被忽视的空间，以兼顾实用性与人性化的科技收纳系统，释放足够空间。精装体系包括温控系统、全能收纳系统、感应照明系统、主卧防打扰系统、人文关怀系统、客户维护系统与质量保障系统等，将空间最大化，凸显人性化。
■龙湖紫都城
细节设计出精品
从面盆旁设置插口方便使用吹风机、在厨房水槽下方也预留了净水器插口等设计，可以看出房企在设计上对细节的用心。另外，项目引入了包括360度旋转鞋柜、升降吊柜等精装产品，释放出更大收纳空间。以旋转鞋柜为例，与同面积的普通鞋柜比容纳量翻倍，可以收纳逾50双鞋。
开发商观点
整体精装提升品质
金地艺华年项目助理总经理 李伟文
我认为做精装房，一定要注重整体化、系统化，这样才能提升整个项目的品质。
以金地艺华年为例，设计前就打算将领先市场的建筑艺术与历久弥新的时代风格结合。由于项目所在的航头板块，属于低密度住宅区，又靠近市中心，而褐石这一建筑符号代表永不淡漠的都市，与项目非常契合。因此，除了住宅外立面采用褐石墙体，小区内还建造了一个纯粹的美式褐石街区，提升整个社区的品质。
另外，装修前一定要考虑一致性。通过前期调查，硬装方面选用和市面上的软装相配合的材料和颜色，多采用大众认可的产品。只有这样，才能保证项目的整体品质。
不能只做“团购商”
绿地凯旋宫项目经理 马明月
我认为现在做精装房，应该与以前不同，房企不再只是负责项目后期装修部分，仅充当“团购”的角色，而应该从项目建设前期就结合后期装修，着手定位产品，设计户型。
以此次绿地凯旋宫项目为例，由于主推产品面积在120平方米以内，这类产品需求者一般是刚需置业者，对空间使用率要求较高。因此，设计之前，在户型上预留了空间，装修时，将这部分空间巧妙改造，使得88平方米两房“变”成了小三房产品，多出一间7平方米左右的儿童房，得房率达到了80%。
另外，还应从客户的居住体验出发，特别是居住舒适度问题。例如，由于项目北侧靠近车流，因此在装修时，房间北侧专门设置了双层窗户，小区内的北面还做了超大型的绿化隔离带，达到较好的隔音效果。
