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2014年01月17日 星期五 放大 缩小 默认   
选房窍门
买二手房要看公告栏
于佳
  去看二手房,许多购房者最关注的是房型、大小、房间朝向、卫生间与厨房格局等,细心点的还会关注小区环境。但很多人没想过,小区的公告栏里有不少“文章”呢!

  最近,小王和女友为了结婚到处看房。在中介推荐下,他们到虹口公园附近一楼盘去看一套二室户房子。初入小区,感觉环境不错,有草地、休闲健身设施。这个小区在当地比较有名,且房子单价比周边楼盘低10%。看完房子,小王已在和女友盘算是否要付给中介定金了。后来走到小区物业公告栏边,一则公告吸引了他们的眼球:敬请小区业主注意,五楼以上不得作为公司办公室。

  这则公告的潜台词就是说:五楼以下可以作为商住两用吗?带着疑问,小王询问中介,这里的房子是不是有租借给公司呢?中介支支吾吾说不了解。于是小王决定还是缓一缓。回家后上网搜索这个小区,果然发现有不少公司注册在里面,有的还在五楼之上。更让他吃惊的是,这个小区车位的价格也非常贵,曾经还因此上过报纸。

  相比一般的纯居住楼,商住两用楼进出人员比较杂,不利于小区安全,而且电梯等公共设施的使用频率很高,损坏率较高,等到要使用维修基金的时候,可能遇到许多问题。因此,小王非常庆幸及时发现这一“地雷”,避免踩上去。

  现在,很多小区都会在主入口和公共区域设置物业管理公告栏。对看房者来说,物业管理公告栏上的很多信息有很大的参考价值。比如,有的公告会写:“近期将邀请专业疏通公司对小区下水道进行清理疏通,并修复下沉路面。”“根据7号至12号业主要求,先对于外立面的漏水情况进行修复,请有关业主做好准备。”从这些消息中,准备买房的人可以了解到这些小区住房的一些情况,尤其是哪几幢楼房有漏水的信息。   于佳

     
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