房产中介网站显示房价499万元，电话打过去却变成725万元，细问之下，原来是中介想省些网站点击费；一些中介在网上发布低价房源，电话打过去却子虚乌有，原来只是“钓鱼”套取购房者信息……

　　“安居客、搜房网等大型房产中介网站，不要只忙着对房产中介发布信息进行收费，也要对虚假房源有效打击、清理，并对相关中介人员及机构展开处罚。”读者致电本报962555新闻热线这样表示。

　　挂牌价499万一问变成725万

　　新华路上的豪华楼盘香榭苑，一套165平方米的房子，标价只有499万元，不少购房者看了心动难忍，可电话打过去，价格“老母鸡变鸭”，从499万元一下子蹿到725万元。昨晚7时，记者登录安居客网站，果然看到这套“价格离谱”的房子。

　　房子是香榭苑7楼，单价只有3.01万元/平方米，而相同小区的其他房源，每平方米价格都在4.3万元左右。差别为何如此之大？记者致电挂出这套房子的传家房产，楼盘中介表示，安居客500万元以上房源点击一次的收费，高于500万元以下房源点击一次的收费。“为了逃避点击收费，我们只好出此下策。”传家房产中介人员说。

　　为此，记者致电安居客，一名工作人员表示，一旦发现虚假房源，网站接到举报后，会第一时间删除信息。对于发布虚假房源的中介人员，安居客会扣分处理。比如，一旦被举报虚假房源，第一次将扣除45分，第二次扣除55分，第三次扣除65分，以此类推。如被扣分严重，该中介人员的“用户反馈”一栏就显示“低于平均水平”。“但是，我们的处罚也仅限于中介人员，并不能对房产中介本身进行扣罚。”安居客工作人员强调。

　　利用网络平台挂低价聚人气

　　同样的虚假房源问题，准备为儿子买房的陆先生也遇到了。陆先生在一些网络房产中介查看房源时被中介糊弄，网上的价格、面积都与实际相差很大。而趁着这个时机，房产中介追问起陆先生想在哪个地段买房，想买多大房，预算多少等，并要他留下联系方式。就这样，陆先生的个人信息被中介套取，之后，他不断接到骚扰电话及短信。这使陆先生很不满，觉得这是在用假房源“钓鱼”。

　　今天上午，记者致电网络房产中介“领头羊”之一的搜房网，工作人员表示，一旦接到虚假房源的举报，用户只要报出房源编号或中介手机号，网站房源组就能去核查。一旦核查确实是虚假房源，他们立即将虚假房源删除，并对发布该信息的中介人员处罚。

　　据了解，在一些房产中介网站，先以低价诱惑购房者，再推荐高价房源，或套取购房者个人信息以作推销储备，这样的方法在业内很常见。

　　从事多年二手房交易的中介人员周先生透露，比如应该卖3万元一平方米的房子，在发布信息时标价2万元一平方米，以此吸引购房者。等到有人询问时，他们就说这房子已经卖出去了，还有一处类似房产，让购房者去看。利用网络平台，用低价来吸引购房者致电中介人员，这是聚集人气，寻找潜在客户的一种有效方法。

　　“钓鱼”信息侵害消费者权益

　　今天上午，记者致电新华律师事务所律师连晏杰，他表示，从商业道德的层面来说，虚假房源“钓鱼式”套取购房者信息这样的营销手段很不规范，侵害了消费者的知情权。虚假房源信息不仅给置业者带来困扰，更干扰整个行业健康有序的发展。

　　作为信息平台，房产中介网站有责任也有义务监管虚假房源信息，可以采取网友举报和网站自身实时监控等措施，对不实房源信息及时清理。

　　2013年7月，住房城乡建设部、工商总局发布《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》要求,各级房地产管理部门、工商行政管理部门对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员,要加大查处力度,责令限期改正,记入信用档案;拒不改正或情节严重的,对房地产中介机构可取消网上签约资格、处以罚款,并将有关情况通报税收、物价等部门;对经纪人员要依法处以罚款。