目前上海执行的普通住房标准于2012年出台：单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环以内330万元/套，内外环之间200万元/套，外环以外160万元/套。

　　央行信贷新政出台近半月，楼市成交已有好转迹象。10月1日至13日，上海一手商品住宅成交面积30.9万平方米，比9月同期增加14.0%。对此，上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，反弹高度有待观察。此次银行态度明确：在首套房认定上严格按央行口径须为普通住宅，而上海一手商品住宅成交中普通住宅仅占4.6%；九五折的最大优惠一旦落地，幻想破灭，交易量或难继续走高。