在央行宽松货币政策下，上海房贷市场将如何变化？购房者心态及预期是否会因为房企锁房风波而产生信任危机？本周，搜房网发起《一季度上海购房者置业调查》，结果显示，45%的受访者表示将在一季度里“看中即出手”，75%的受访者最爱普通住宅，90平方米以上户型更受欢迎。

　　超四成人看中即出手

　　本次调查吸引了近两千市民参与调查，过半受访者（51.65%）为刚需购房者，近四成（39.51%）受访者为改善型购房者，投资需求购房者仅占5.76%。

　　调查结果显示，超过四成的受访者（45.27%）表示将在一季度里，看到满意的房子就立即出手。但与此同时，仍有32.3%的受访者表示将继续观望，另有22.43%的受访者表示不好说。此前，在2014年12月份的购房者心态调查中，只有15.97%的受访者表示一季度是最佳出手时机。

　　在区域上，大浦东最受购房者欢迎，超过三成受访者明确表示想要在此安家置业，排在第二位的是嘉定，有13.26%的受访者想要在此区域买房，第三是宝山，有9.67%的受访者钟情于此区域。

　　超七成购房者选普宅

　　根据调查结果，普通住宅占据着市场需求的绝对统治地位，75.31%的受访者表示自己打算购买普通住宅；而经适房的需求最小，只有2.67%的受访者表示想要购买。值得注意的是，2014年11月13日上海放宽了普通住宅认定标准，新标准为：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。这也为购房者提供了更大的选择空间。

　　此次调查结果显示，90平方米以上的户型受到市场亲睐。调查显示，最受欢迎的面积段是70-90平方米，吸引了超过三分之一（37.24%）的受访者；其次是90-120平方米，四分之一（25.51%）的受访者表示其置业意向面积为该面积段。这与去年同期调查结果相比稍有不同，在2014年购房者置业调查中，有54%的受访者表示其置业意向面积在90平方米以下。

　　交通成重要考虑因素

　　购房者挑选房源时，主要看中哪些因素？调查显示，轨道交通最受购房者关注，有21.98%的受访者将其列为最重要的买房因素；区位与户型列其后，有17.27%、16.86%的购房者表示非常看中这些因素。

　　调查结果还显示，今年第一季度，阻碍购房者买房的因素有多种多样，但最大的原因（23.05%）在于被“限购”了，其次是房子折扣优惠少（21.19%），第三是首付款不够（20.78%）。

　　本报记者 杨玉红