叠彩人家

　　评估总价：295万元

　　评估单价：28095元/平方米

　　地址：七莘路2855弄

　　房型：2房2厅1卫

　　产证面积：105平方米

　　楼层：5F/5F

　　入住时间：2000年

　　朝向：南北

　　装修：精装修

　　业主梁先生自述：房产评估专家，你好！本人由于离开上海，考虑到将来在外地买房，故将上海的房子出售。这个小区周边配套和环境都很好，很适宜居住，唯一美中不足之处就是低楼层没有电梯。不知目前以什么价格出售较为合适？

　　上海中原七宝二店分行经理谢河河点评：梁先生，你好！万兆家园位于七莘路，地处七宝镇中心繁华地段，交通便利，配套成熟，小区内环境宜人，闹中取静，适宜居住。

　　小区生活配套随着板块的开发日渐成熟，步行5分钟可至地铁９号线的七宝站口，对面是著名的七宝老街。本区域和周边区域都以七宝老街、银七星室内滑雪场等大型购物、娱乐为主要商圈中心。周边的生活设施和交通设施齐全，附近有汇宝购物广场、上海七宝商城、汇鑫商场、乐购、巴黎春天、明强小学、七宝医院等。

　　梁先生的这套物业性价比还是比较高的，因为是位于顶楼的复式房，上层有一半面积是赠送的，产证面积105平方米，使用面积却有160平方米，也是该板块内较稀缺的房源，因此建议以295万元出售较为合适。

　　美梅