楼市“3·30新政”推出，已经一个月了。

　　楼市调控，是一个长期的任务。既然是调控，意即用行政手段来纠偏。楼市疯涨，一则泡沫越吹越大，二则老百姓望楼兴叹。政府出手让楼市“退烧”，是题中应有之义。但是，凡事皆有两面。一些“一刀切”的手段，既抑制了房价的快速上涨，也抑制了百姓正常的改善性购房的需求。所谓“3·30新政”，正是在这个背景下推出的。效果如何，不妨静观。

　　一系列利好消息，使得楼市有所升温，当然是正常现象。目前，我们要观察与思考的有两点，其一，老百姓的自住和改善性住房需求释放出来了没有；其二，有没有人借着这个时机，又在玩“吹泡泡”的老把戏。从记者的调查来看，这两方面，都存在问题。

　　楼市调控不是万能药，只有建立了稳定的、多层次的住房供应体系，满足百姓的住房需求，才能从根本上化解楼市运行风险，实现房地产市场稳定健康发展，这需要付出长期的努力。目前需要特别提醒的是，谨防楼市再“发烧”。

　　>>>详见A3版