“三不主义”

　　如今，刘洋已到“大叔年龄”，却不忘初衷。“早年间，我一直在北京、上海、香港、深圳等地漂泊，因为一直漂着，不管走到哪里，也没有家的感觉。正是因为这一段经历，所以我也深知漂泊者的痛楚和辛酸”。刘洋回忆说，“后来，我也开始慢慢思考，为什么不能做一个让漂泊者感受到家的温暖的房子？何为家？遮风挡雨，有爱相伴。很多房子都达到了前一个条件，但是却不具备后者，而我们做的是后者。让同类人合并、交流，互相取暖。”

　　刘洋和小伙伴一起创办了YOU+国际青年公寓。正是由于“爱的取暖”的考量，最后也成为YOU+“三不主义”（45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租）的由来。

　　YOU+的模式是，找在创业公司集中的产业园或者交通便利的地方租用价格较低的整楼，租下整栋楼后重新改造，再向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。其卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间有更好的社交机会和环境。

　　在每个对外出租的约20平方米的房间中，为了有效利用空间，YOU+将生活必备的床改造成吊在空中的吊床，为租客留出更多的生活空间，房间内有单独卫生间但没有厨房，有需求的租客可以在公共厨房做饭或者在食堂用餐。

　　整个公寓的一楼是大厅，类似酒店是租客的公共区域，大厅还配备了一些公共娱乐设施，如健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等，同时在大厅还经常组织各种内部的活动和沙龙。

　　社交空间

　　刘洋认为，未来年轻人的生活方式可能不买房或买很小的房子，但需要更大的平台去交流。

　　在他的试验中，把每一间房子做小，公共区域做大。比如，有人喜欢做菜，房间里没有厨房，但公共大厅里有，做好了还能分享。其他的娱乐设施也是同样的，随便一个健身卡一年也要几千块钱，YOU+把健身成本、娱乐成本、社交成本都降下来。“在这个过程中，我们把整个大厅做成了一个真正社交的平台，希望住户每天晚上洗完澡下来之后跟别人沟通和交流。”

　　团队还用了合并同类人的方式，做了一个五同会，同乡、同楼层、同专业、同星座、同爱好，围绕着衣食住行游乐学展开一系列的活动。“刚开始我组织，现在目前已经变成了他们组织，我跟着玩，我跟着AA制，这个社区就自然形成了。”

　　“很多人喊了很多年的社区，社区到底能不能形成，形成真正的黏性，YOU+最大的优势我认为是让年轻人多频次碰撞，这是做社区的关键点。自治就是让他们不断出更多的火花，我在北京的苏州桥做了一个YOU+创业社区，就是因为我发现这群年轻人高度碰撞之后产生非常多的火花，很多人就辞职不干了，几个人一起合伙创业了。”

　　YOU+目前的员工70%以上是“+友”，为什么用他们呢？“因为之前有面试，后期跟他们在一起生活我了解他们，再后来他们认同了YOU+的文化，愿意跟着我们一起把这个文化传递下去。”

　　本报记者 叶薇

　　感言>>>

　　你对产品，对任何一个点，你都一丝不苟，因为你会考虑到使用的人，你会考虑到他是什么感受。

　　当用户看到这个产品，他发现你用心地爱他，他就会感动，所以我认为全世界应该所有的产品，都应该蕴含着爱，否则一定会有人用爱来颠覆你。