最忧住房既年久又失修

　　去年浙江奉化出现倒楼事件后，住建部要求全国排查老旧房屋，上海经过排查后发现了疑似严重损坏的房屋约300万平方米。不少读者都表示了担忧。

　　“我家小区是上世纪90年代建造的，最近几年换过不少业主，左邻右舍，上上下下，几乎都装修了个遍，期间封阳台、凿墙壁的事干了不少，不知道是否会影响到房屋质量。”家住长宁路的廖明忠先生表示，房屋安全是头等大事，绝不能为了自家的舒适，就把一整幢楼的人都置于危险之中。

　　家住奉贤区的茅英英女士则表示，城郊结合部就有不少存在隐患的危房。“农村里的房子有些是自己盖的，当初的质量就不高，后来更没有物业之类的机构来维修管理，时间一长，年久失修，如果遭遇暴雨雷电，真的很危险，希望能够有专业的机构来帮助。”

　　上海市房屋建筑设计院院长顾陆忠也承认，这类既年久又失修的房屋问题最突出，这其中既包括楼房，也包括农村中自建的房屋。“一批上世纪八九十年代建设的房屋标准低，养护不到位，长年失修后风险很大。农民自建的房屋更加谈不上后期养护，如果空关了一段时间，风险会加剧。”

　　技术无问题关键是钱谁出

　　如何避免“楼塌塌”的再次出现？这是读者们最关心的问题。

　　“一方面，我们从自身做起，自家装修时不要敲承重墙，改变房屋格局，同时也要劝阻邻居这么做；另一方面，也希望政府有关部门和物业公司，能够做好定时检修工作，消除隐患。”家住徐汇区的王顺弟说得很中肯。

　　而顾陆忠也表示，在本市完成危旧住房的大排查，掌握全市整体情况后，关键就是解决政策和经济问题，做好检修工作。“市房管局下面有房屋安全所，有专业的检修单位，从技术上来说，我们没有问题，关键是维修房屋的钱谁来出？”

　　顾陆忠告诉记者，本市的老旧房屋多为两种类型，一是私房，二是老公房，但产权也可能已经卖给了业主。“如果修理费用全部由政府出，房屋是个人的，不是政府的。全部由业主出，业主又不愿意。当初浙江奉化倒塌的居民楼，就是因为在维修费用上政府和住户长时间协商不成，才在维修上拖延了时间。所以政策上如何安排，经济上钱从哪里来，是关键问题。”

　　此外，顾陆忠还表示，无论是老房子还是新造的商品房，都存在野蛮装修的问题，本市或可立法禁止。“野蛮装修肯定会危害到房屋安全，对于老旧房屋来说更是雪上加霜，但目前本市仅有房屋安全法规对此作出规定，一般只有行政处罚，这一块立法是空白，但它威胁的却是公共安全。”

　　“楼塌塌”的频频出现，也让不少读者对开发商发出呼吁：楼房质量的根本还在于开发商，希望你们做一个负责任的开发商，造百年建筑而非建筑垃圾。本报记者　张钰芸