过去几年，老码头5号仓库主要经营餐饮业。“今年以来，大众创业、万众创新趋势强劲，5号仓库积极转型应对，从休闲娱乐向科技创新转型。”创邑老码头园区负责人黄志伟说，创邑老码头园区与亚马逊合作成立科创服务中心——创梦天地，这是一个为全球中小型创业团队度身定制的创业孵化基地。如今，走进5号仓库，就进入了一个社区化、服务式的创业家园，环境设计简约大气，创客们拎一只皮包就能来办公。

　　“创梦天地不在意创客们能付多少租金，看重的是企业的成长性；而且，园区也可以入股方式与创客们共同发展。”黄志伟说。

　　这样的理念、环境和氛围，吸引了众多创客。在一间名叫“听风”的办公室里，几个年轻人正在埋头设计。“‘听风’设计了一款‘平安卫士’，这种专业人身安全产品集手机APP软件、智能可穿戴设备、后台云端服务为一体，能为老人孩子、宠物、机动车有效提供定位追踪和安全报警服务。”创梦孵化器合伙人杨旸说，今年“听风”销售额预计突破5000万元，准备在新三板上市。

　　另一位来自哈佛大学的23岁创客，在创梦天地做“云视链”，这是全球首个为视频打标签的创意公司，项目融资目标3000万元，目前估值3亿元。

　　“听风”和“云链接”都是创梦天地的创客代表，“企业的商业模式要经得起市场考验，才会有前途，创客们在这里实践的是市场化、社会化的科创。”黄志伟说，创梦天地得到了黄浦区科创扶持，成为全市享有建行低息贷款的10个创业园区之一，创梦天地的梦想是——以黄浦为基础，不断向上海、长三角城市复制，推动整个科创中心的生态圈发展。