今年初，正荣集团公司总部迁至上海，并将于2017年底入驻虹桥商务区，形成福州、上海“双总部”的管理架构。近日，我们探访了正荣集团上海置业公司，向章建波总经理了解正荣近年的发展与未来的规划。

　　迁址上海，重中之重是虹桥

　　“正荣在上海项目多多益善。而在上海的布局中，主要项目规划是在虹桥商务区及其周边。”章建波的话语中毫不掩饰集团对上海以及虹桥商务区的重视程度。长三角经济有着其他区域无法比拟的发展规模和人才优势，因此集团很早就完成了在上海、苏州、南京的布局。迄今为止，在长三角的地产项目已占据半壁江山。

　　“从地理版图看，上海特别是虹桥商务区的优势非常明显，它是以点状放射的，交通地理优势双结合，是辐射全国非常重要的地理枢纽。如今上海及国家有关部门都在重点全力打造虹桥商务区，无论对入驻企业还是上海经济未来发展都起到非常重要的作用。这几年随着虹桥商务区的发展，总部经济效益和商业氛围越来越凸显。我们在虹桥商务区核心位置的正荣中心将于今年年底交付，有望带来越来越好的总部经济效益，这对于整个正荣集团发展也是很重要的。”章建波如是说。

　　“虹桥商务区作为上海辐射长三角，辐射内陆的商务贸易枢纽平台，这个区域能作为重要经济增长极。对此我们是坚定不移地看好。”

　　虹桥·正荣中心，商务区的“颜值控”

　　虹桥·正荣中心是虹桥商务区里重要开发区项目之一，除了诸多如数家珍的产品优势外，它还有着商务区其他商业产品所特有的“颜值”。虹桥·正荣中心以“行云流水”为设计理念，是商务区里不可多得的一个建筑作品。

　　“颜值就是销售力，很多来过虹桥·正荣中心的客户一眼就爱上了它的颜值。”章建波非常自豪地说道。迄今为止，已有上海市国际展览有限公司等企业购买了独栋总部办公产品。这对于虹桥商务区乃至整个商业地产市场无疑是一个重要新闻。

　　“我们对入驻的企业有着比较严格的审核。”章建波表示，“比如独栋产品，我们要求是行业里的标杆企业，得有产业号召力。另外，虹桥商务区是以贸易、总部经济为主，展会行业企业入驻可以依托虹桥枢纽和国家会展中心，开拓更多的展会市场。一般我们会选择贸易型、总部型、制造业、研发类的国际性或总部型企业，产业链和产业经济的形成是一个必然的趋势。”

　　虹桥商务区成资产配置高地

　　“标办产品是一个很接地气的产品，沪9条出台后，正荣·虹桥中心来访客户明显多了很多，这对于我们商办产品甚至整个虹桥商务区来说都是个利好。但是比政策更大的利好是虹桥商务区这几年的逐渐成熟发展。”章建波分析道，“海外投资近几年比较流行，考虑到国内经济外溢，部分投资者会去国外持有资产。任何一个投资者都会相对偏理性，关键是在资产配置中如何找风险与收益的平衡点，但是任何资产配置都不影响对于国内优质地产资产的持有。”

　　“好的资产投资品离不开所在区域商业的活跃度，离不开人流，从古至今有商贾云集就有机会。如今虹桥商务区部分项目的办公租金已经日渐看涨，与其租赁还不如自持资产。虹桥商务区如今的厚发是一个必然趋势，是长三角流域经济推动着虹桥商务区快速成熟起来，而当各大企业总部经济为商务区引入资金流、人流、物流后，虹桥商务区反过来会推动长三角经济更进一步。从这方面来看，虹桥商务区是一个很好的资产配置地。”