“严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。”

　　——银监会近日明确要求。

　　“银监会对信贷资金从严管控，是因为此轮房价上涨的根源，被归结为信贷过于宽松。”

　　——业内人士认为。

　　“各个银行的贷款比例降低，无论首套房还是二套房，都往下调了。”

　　——麦田房产相关负责人表示，目前房地产信贷这块，感觉是明显的收紧。

　　“截至今年上半年，投向实体经济的银行理财资金余额16.03万亿元，其中流向房地产业的金额大概在2.09万亿元。”

　　——银行业理财登记托管中心的数据显示，与去年相比，流入房地产业的银行理财资金规模占比在今年上半年快速上升。

　　“前三季度我国人民币贷款增加10.16万亿元，其中近半为房贷，触发监管警报。”

　　——人民银行近日公布的数据显示，今年以来，楼市的火爆使得个人按揭贷款呈现井喷态势。

　　“房地产市场过热可能会对中国经济稳定造成影响。当前居民住房按揭贷款增长过快，有地区按揭贷款规模比去年末翻倍，也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”

　　——10月12日，央行召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。会上，央行人士提出。

　　“从国际经验看，尽管我国房贷余额占GDP的比重在合理范围内，但短期内居民快速加杠杆，特别是如果投资和投机需求过度容易引发金融风险，也会对其他实体经济部门的信贷需求产生挤出效应。”

　　——对于居民住房信贷的增长过快，民生银行首席研究员温彬认为。

　　“实际进入房地产领域的银行资金比官方披露的规模要多，主要原因在于，部分资金并未出现在银行业理财市场报告的统计口径之中。”

　　——农商行一位负责人坦承。

　　“现在首付贷、抵押消费贷产品已经全部被取消。随着信贷的收紧，房产交易情况已经在下滑了。”

　　——某中介公司销售顾问表示。

　　“此前客户申请贷款时，如银行流水达不到要求，可找渠道代开假收入证明或使用接力贷。今后这两种方式都行不通了，可以对市场起到降温作用，减少不合理的购房行为。”

　　——中介经纪人认为，叫停接力贷、合力贷有助于购房人回归理性，做出最适合自身偿还能力的选择。

　　本栏编辑　黄佳琪