同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，这将由去化周期和资金兑付压力两方面的因素决定，“首先，按照现在的速度延续下去，库存去化周期会进一步回升，明年6月份回升到12个月以上，第三季度回升到13到15个月。市场具备降价的条件和压力。其次，明年三季度房企面临资金兑付的压力，尤其是两年前开始加杠杆的资金，将给发债较多、规模较大、扩张比较激进的房企带来巨大压力。届时通过资本市场和项目销售来缓解资金压力的能力降低，房企势必会采取降价措施。”

　　张宏伟还表示，综合来看，从明年下半年开始，市场价格会现松动，“不排除个别项目大幅降价的可能。个别民营房企面临资金断裂的风险。”