作为中国最大的民营投资公司，中国民生投资股份有限公司(简称“中民投”)于2014年8月由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立，2018年资产达到3000多亿元，也被誉为民营版中投公司。2014年11月18日，中民投联合国资背景的上海外滩投资开发（集团）有限公司、上海佳渡置业有限公司以248.5亿元摘牌董家渡13、15地块，设立中民外滩房地产开发有限公司。

　　但是，由于发展过快，负债过高，中民投遭遇流动性风险，截至2018年9月末，中民投负债总额约为2328亿元。春节前，中民投因外界质疑流动性紧张，旗下债券出现恐慌式下跌。中民投发行的“17中民G1”债券，2月11日价格跌至36.65元。另外30亿元债券“16民生投资PPN”出现“技术性违约”。2月12日，中民投申请在上交所上市的三只公司债券暂停竞价系统交易。不仅如此，中民投旗下房地产公司中民外滩遭遇司法冻结。

　　在这种背景下，中民投通过引入战略投资者、加快退出不符合战略转型方向的项目等多方面举措，以解决债务问题。中民投总裁吕本献称，前几年，在市场环境较好情况下确实发展很快，从最初的300多亿元到3000多亿元总资产规模。面对内外部形势变化，从2017年底，中民投就开始“双降双提”（即降规模，提质量；降杠杆，提效率），实施战略转型，但外部环境急剧变化，转型的速度及自身应变能力远远跟不上变化的形势，造成了目前的被动局面。

　　对于董家渡项目出现经营困难的原因，吕本献表示，中民投本没有布局地产的初衷，由于董家渡项目而进入地产行业。自2015年开始，部分民营地产企业出现临时性困难，作为肩负抱团发展、承担纾困责任的民营联合体，中民投出资救助，开展股权收购，并计划适时退出。这加大了我们的被动负债，使整体负债规模显著上升。随着相关资产的处置和退出，负债也会剥离。

　　因此，与绿地控股达成协议，对中民投意义重大，不仅可以获得资金还降低了负债，董家渡项目2018年底的负债总额为352.98亿元。根据协议绿地控股子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格为121亿元。股权转让后，中民投完全退出董家渡项目，到期的30亿元债券将得以兑付，中民投债务危机警报暂时解除。