此外，李嘉诚旗下长实地块全面动工;绿地与合景携手开发项目“绿地·合景天汇广场”正式入市，真如——上海最后的城市副中心率先破局，为开年楼市带来轩然波澜。

　　事件回放

　　真如价值爆发前夜，星浩资本悄然入局

　　近日，星浩资本以17亿竞得普陀真如城市副中心A1、A2地块，再度将这一“最后城市副中心”推入公众视野。 

　　这块见证了当年长实“囤地风波”的地块，如今仍是业内外关注的焦点。这几年来关于此地块的未来，如今伴随着星浩资本的加入而变得更加炙手可热。 

　　据笔者实地探访，长实沉寂近6年的真如A3～A6地块已全面动工，部分建筑拔地巍然而起。其项目地上地下总建筑面积达114万平方米，综合了国际甲级商务楼、公寓式办公楼、酒店、商业及住宅等配套。 

　　而据星浩资本相关人士透露，其此次拍得的项目将会建成星光耀广场，而星光耀城市综合体一直是星浩资本主推的商业综合体模式。按照赵汉忠和他的经营管理团队的规划，每个“星光耀城市综合体”占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米。综合体内最大的主体是以民营企业为主的企业总部基地，另有高档购物中心、情景式主题酒店、影剧院、特色商业街等设施。 

　　事实上，作为上海四大城市副中心之一的真如副中心，目前已成为了上海西区中环黄金商贸走廊上极为重要的蓝筹板块。然而，与黄金地段不匹配的是，真如目前的商业氛围刚刚露出“冰山一角”，其价值前景清晰可见。

　　价值揭秘

　　每一个上海城市副中心都是绝佳楼市机会

　　在城市发展的车轮下，上海副中心开发大致有三次，每一次都将区域的土地价值推至一个崭新的高度。 

　　徐家汇兴起于上世纪的90年代末，林立着港汇、美罗城等地标级大型商场，俨然一副大都会国际商圈的模样，已被称之为上海第一商圈;起源于“大上海计划”的五角场，初始定位以知识创新为特色的城市公共活动中心。如今已汇集万达广场、百联又一城、东方商厦、创智天地等众多高端都市生活功能，成为一个融商业、金融、办公居住为一体的综合性中心功能区;而花木副中心，拥有全市最大的城市公园“世纪公园”，以及最大规模的会展中心、“上海国际博览中心”等一系列国际高端区域配套，营造出一派颇受国际人士追捧的高品质生活环境，使之成为拥有大拇指广场、联洋国际社区、碧云国际社区的国际级城市中心。 

　　毫无疑问，城市的进程将真如副中心推到了潮头浪尖，地段决定价值，稀缺性造就了其市场地位的不可替代。