对于星浩资本17亿的拿地成交金额，某业内资深分析人士表示，星浩资本此次拿地称得上是抄了一次底。 

　　正如股神巴菲特所言的投资理论:“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪”。在上一轮的宏观调控中，绝大部分开发商都挺了过去，原因在于市场在去年底撕开了口子，很多房地产企业选择了在这个黄金季节完成了“自我救赎”。而这轮调控的不同在于，除了出现了金融政策上的松动迹象和政策信号外，很多开发商的定价已经走在了开发成本的边缘。虽然在“双限”背景下，购房者的群体变得极其有限，然而，在新一轮的期待与观望中市场已经发出了“蠢蠢欲动”的信号，无不让人感觉出楼市底部渐已形成。 

　　上海楼市重心，是否“向西”? 

　　“上海城市开发向西拓展，普陀区无疑是受惠最明显的区域之一。”某代理机构分析人士认为，随着上海中心城区的一再外扩，以及商业配套设施的不断完善，整个普陀区的房价将被推动发展，进一步缩小其与传统市中心的差距。 

　　作为浦西市区范围内最后一块大规模开发的综合商业商务区域，含有百联中环商圈、真如城市副中心、长风国际生态城三大板块，未来发展优势明显。市规划局规划处领导表示，未来真如城市副中心比上海已建成的其他副中心更显得舒适合理，在曹杨路两侧商业商务办公区域内，将形成步行商业街，与曹杨路的车行交通相对分离。其中设计的二层连廊、步行商业街、步行通道和地下空间，使整个中心商业商务区的步行体系连成一体，形成安全、舒适、宜人的步行空间和休闲购物娱乐环境。 

　　最大的受益者:是不是绿地·合景天汇广场? 

　　作为目前板块内唯一在售的综合体项目——天汇广场，一处16万平方米的综合体项目。大牌名企绿地集团与合景泰富首次达成合作。这意味着什么?或许很少有人会思考这一命题。这块位于上海市中心最后一块稀缺宝地的先行者，注定了它的稀缺性与不可再生性。当然，绿地集团考虑的绝不是如何依地段吃地段，而是如何让产品更有吸引力，如何让产品多少年不落伍。 

　　令市场兴奋的是，天汇广场首批推出的SOHO办公物业，面积总段控制在40-60平方米之间，可商可住总价合理，较市中心的公寓住宅更显示出其价值洼地的优势。此外，其商住性质也将为置业者规避了“双限”等诸多麻烦。

　　绿地·合景天汇广场咨询热线：62165999