买房者不会只看项目拥有的资源。拥有稀缺资源并不等同于拥有稀缺价值，消费群体对产品的追逐，是通过性价比的权衡来实现的，而非单一考虑产品的资源占有程度。同样，低价低能的项目，也难以赢得市场。

　　高性价比，才是撬动销售的那一根杠杆。

　　这可以从位于浦东核心区域的长泰东郊御园得到印证。自2010年9月开盘至今，销售面积销售金额双冠王的头衔便屡屡加身该项目，排队买房已经成为惯例。长泰东郊御园的持续热销现象，给力地回击了流行的“需无力”论调。

　　而主流购房需求在长泰东郊御园项目上的爆发，也为楼市提供了一个现象级的成功参照。长泰东郊御园征服市场，依靠的是区位产品价格的漂亮组合拳。杨高南路连接陆家嘴与上海国际航运中心，项目采用最能满足一般购房者心理需求的联排别墅产品形态，还有超大面积赠送的高附加值诱惑，定价区间合理又同地块潜力呼应，带出洼地效应。

　　长泰东郊御园的热销亦得益于此，做大多数人想要的产品，是成功的王道。