四年前，我花费38万元购买了一套动迁房。当时，双方说好等五年过去产权可以交易时就办理过户手续。现在上家反悔了，要求我再支付50万元才肯帮我过户。当初买房时是经过中介的，中介还收取了我们双方的佣金，合同也是中介起草的，严禁反悔，否则，支付违约金10万。请问律师：现在上家不配合过户，我该咋办？我已经在这套房子居住了四年多，这套房子我还能保住吗？

律师答问：

　　动迁安置房上市交易是有一定时间限制的。尽管当初房产不能交易时你们无法办理过户，但合同是成立的，也是有效的，只是不发生物权上的效力。现在，锁定期已过，房产可以进行交易了，上家反悔显然有违诚实信用。在上家不配合过户时，你只能诉请法院，要求确认买卖合同的效力，判令上家配合过户。法院会在查明事实的基础上，判决支持你的诉请的。

　　菅峰律师 上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询：400,880,5008法律百事通热线，或手机13301969336，网址：www.lawyer-sh.com.cn东方法律服务网，地址：中山西路1265弄18号1403室。

　　执业证号：13101200110790458

　　我们将于6月2日9-11点在淮海中路1555号上海图书馆（西门5304室）举办公益法律讲座，特邀旭灿所的资深律师闫东方为广大读者讲解有关“九四方案与房产继承纠纷”法律问题。上述活动详情可登录“东方法律服务网”查询。