根据调查，动迁配套房的“群租”现象往往比较严重，长宁区正尝试从动迁配套房中“挖潜”，探索公租新模式。位于仙霞西路的新泾北苑小区就是个动迁配套商品房小区。长宁区房管局会同区相关职能部门和区公租房运营公司调查分析后认为，该小区业主普遍一户多房，有较多可供租赁的房源，且房源相对集中，适合回租用于“公租”。于是有关部门明确由区公租房运营公司回租新泾北苑租赁房源作为公租房。

　　“整治‘群租’乱象，除了以法律法规和政府规章约束之外，还要探索更多疏导和引导的办法。新泾北苑回租试点工作就是引导业主把多余闲置的房屋合法出租，从源头上掐断“群租”蔓延的可能性。”长宁区房管局局长唐如康告诉记者。

　　据介绍，新泾北苑回租试点工作定向供应、服务企业，目前已有10多家航空服务、高端物流等企业有意向，300多名员工希望入住。