据《温州蓝皮书》编撰者、温州市委党校副教授金瓯介绍，2006年至2012年间，温州市区商品住宅年均销售量约为60万平方米。但去年年末温州市区却有约80万平方米的商品住宅存量，“消化”掉这些存量至少需要一年时间。与此同时，温州城中村改造后，可能会产生大量多余房产进入商品房市场。