虽然今年三月份成交量出现了顺势回暖，但主要还是由于存款准备金率的下调和去年年底积累的一部分客户出手，但是目前来看，上海的库存依然处在历史最高点，房价跌幅也并不大。

　　我们常常把总体均价的下浮和单体楼盘价格的下浮概念搞混，对于现如今的楼市来说，均价跌15%很正常，除了部分地王项目之外大部分楼盘完全能够承受15%的均价跌幅，但是目前来看未达到这样一个跌幅，所以对于开发商来讲，以价换量还是目前最好的跑量方式，并且降价幅度还可适当放宽。