上海作为一个海纳百川的城市，新增户籍人口与流动性人口的数量日益庞大，目前为止外籍人士的总数已经超过本市常驻人口，拥有如此庞大的购买力基础是上海价值的一大体现。支撑房地产销售的大部分都来自于高学历高收入人群，上海所构成的吸引力导致不少非劳动性的高端人口涌入，使房价效应得以维持。凭借领先的各项条件与环境，规范的城市管理，再加上土地资源本身的有限性，上海房地产市场总体的发展前景是看好的。