上海目前房地产的价格状态还是比较合理的，供求双方的态度回归理性，供求关系进行结构性调整，经过几轮的价格调整，开发商在产品的设计、市场消费群体的了解等诸多方面更为合理，消费者也更加成熟，不再出现跟风或报复性消费之类的投机行为。房地产市场经过十年的飞速发展已积累成熟，再加上整体经济形势往上走的趋势，地价、人力等都会随之上涨，房地产又是资源性产业，随着产业的发展，有限资源的上涨前景是看好的。上海又由于其包容性，经济发展与人口导入这些因素都是不可预估的，上海是全国的上海，甚至是全亚洲全世界的上海，如购房者中外来人口的比重已经高于本地人口，购买力不断增加，是难以限制的。