上海作为大都市依据其经济能力有其相应的契合度，为各方关注的焦点，例如从投资价值考虑，投资上海的房产能够有效防止通货膨胀的影响，市场的代谢能力强，容易实现产品的保值。而这一保值的价值最主要还是体现在强大的需求上，需求主要分为两个方面，一是刚性需求，像毕业生，或外地人才流入所带来的刚需，另一方面则是改善性住房的需求，提供诸如别墅、大平房等样式，供方规模的扩大自然成为了市场调节的杠杆。