上海独特的优势在于它活跃的人口比例及其雄厚的经济总量。预计上海未来房地产市场的发展还将会在平衡的基础上有条不紊地增长，前提是未来的楼市真正按照需求进行调控，以市场份额为导向以价换量进行浮动，进一步优化产品结构，使房地产价格能够真实地反映国民经济。房地产市场的总趋势将趋于理性，主要体现在两个方面:一是需求方对于品质价格合理性的要求;二是开发商根据供需关系批量开发，不再盲目跟风。