律师答问：中介的承诺依法构成书面合同，若有违约愿意赔偿多少金钱的意思表示，则更好。在其承诺无法兑现时，你当然有权向其主张违约金。现在的中介为了促成交易，赚取佣金，往往会做出一箩筐承诺，忽悠交易双方。但这些承诺往往是口头的，一旦生变便不认账。由于二手房交易环节存在诸多陷阱，建议读者在二手房交易时聘请律师参与，这样，可以避免陷入中介、上家、下家设置的种种陷阱，避免不应有的损失。

　　菅峰律师（上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询：400，880，5008法律百事通热线，手机13301969336地址：中山西路1265弄18号1403室）执业证号：13101200110790458

　　将于9月22日9点半至11点半在虹桥路1115弄19号虹桥市民演艺厅（长宁法院旁，地铁10号线宋园路1号出口）举办公益法律讲座，【旭灿公益讲坛】邀请菅峰律师为广大读者讲解有关“二手房交易陷阱”法律问题。【旭灿双百行动】对全市100位获政府支持的大学生创业者签约免费常年法律顾问，对全市100位小微企业优惠签约常年法律顾问与税务顾问（签约热线18930528481）。上述活动详情可登录www.lawyer-sh.com.cn“东方法律服务网”查询。