好房子拒绝盲选

　　用价值的尺度来衡量楼市，使更多购房者能够在复杂的楼市信息中，获得自身的判断，对于目前的购房者而言，无疑具有重要的意义。

　　地产评论员冯燕

　　9月，市场进入传统销售旺季。对于房企而言，金九意味着卖房最佳节点，期待着成交放量;对于购房者而言，货真价实的金九则应该是抓住时机买好房。

　　但调控的持续，让市场被涨跌、反复、观望、博弈的语境所主导，购房者也在涨涨跌跌的市场中陷入迷茫。

　　9月该买房吗?9月该买什么房?嘈杂的市场、信息的碎片化并不能给予购房者理想的答案。

　　由此，《新民楼市》即日起全面启动“上海楼市红榜单”活动———10个采访小组实地探访、实时考察全上海上百个在售楼盘;沪上多家权威研究机构提供数据支持，特邀业内专家提供专业分析;在十一长假前，《新民楼市》重磅推出“楼市红榜单”特别专辑，从项目规划利好、价格优惠幅度、户型设计、建造质量四个方面，综合优选出性价比突出的在售新盘，为置业者提供详实理性的买房参考。

　　对大多数购房者而言，购房作为一生中金额最大、耗时最长的一笔投入，又岂能盲选?

　　选时机不如选产品

　　“上海楼市红榜单”活动的推出，与目前的楼市环境密切相关。

　　降价、优惠、折扣……面临诸多的促销手段，依然有众多购房者犹豫不决。买涨不买跌的人有，观望以期未来有更低折扣的人亦有。购房是一辈子的大事，自然要慎重谨慎，但并不是一味的观望就可以赢得最好的结果。

　　期望市场给出一个明确买入信号并不容易实现，如何把握时机，将审视的标准从单纯地执着于价格，回归产品本身，结论也许会更清晰。

　　在目前复杂的楼市信息中，坚守理性置业四大守则，获得自身的判断，对于购房者而言，无疑具有重要的意义。

　　只选价格不如选对价值

　　在理性置业的四大守则中，“没有优惠，不买”也许是购房者贯彻最为彻底的一条。但只专注于价格显然无法获得真正的好房子。

　　当日益飙升的房价迫使部分自住型需求向郊区外流散，较有竞争力的价格吸引大量购房人群的进入，而周边规划却没有迅速跟进，致使不少楼盘不可避免地面临环境较差的硬伤;

　　户型设计不合理的产品，即使价格低，也会因使用效率的低下而造成实际居住成本的提高;

　　更不论品质低劣的产品，会给日后的生活埋下多么严重的隐患……

　　但毕竟选择价格相对简单，存在信息搜集和专业比较难度的购房者不可避免地遭遇选择障碍，而“上海楼市红榜单”活动的推出，正是给购房者以理性选择的方向。