然而装修仅一周，食品公司突然接到城管部门通知，说店铺已被列入拆迁范围，不能装修。同时，工商管理部门也以同样理由退回了食品公司办理经营证照的申请。食品公司立即将这一情况通知陈女士，并于同年5月底之前搬离。

　　因双方对解除合同、退还租金押金以及赔偿损失等未能协商一致，食品公司将陈女士告到了长宁区人民法院。食品公司认为，陈女士在签署租赁合同时恶意隐瞒了涉案房屋即将动迁的真相，以致他们公司遭受了巨大经济损失，要求法院解除涉案租赁合同，判决被告返还租金及押金80万元，另赔偿装修工程违约金等损失近60万元。但陈女士告诉法官，签订租赁合同时她确实不知道房子将要动迁，房屋要拆迁的信息也是在装修过程中传出，不存在故意隐瞒。因此，同意解除合同，但不同意承担赔偿责任。

　　经公开开庭审理，法庭查明：相关部门于去年3月就对涉案房屋发出征收评估公告。法庭还查明，因停止装修，食品公司向相关装潢公司支付了36万元违约金。同时，因租赁合同不能正常履行，食品公司还发生租用仓库及工人工资等损失。根据以上情况，长宁法院做出一审判决：解除食品公司和陈女士之间签订的房屋租赁合同；陈女士应返还食品公司租金及押金共计80万元，另行支付食品公司补偿款8万元。

　　陈女士作为出租人，租金没拿到，反要“倒贴”租客，理由何在？主审法官解释说：民事活动以利益均衡作为价值判断标准。当事人发生利益关系摩擦时，应以权利义务是否均衡来平衡双方的利益。本案中，涉案房屋面临营业执照无法办理、装修不能正常进行等情况出乎双方签订合同时的意料，而且双方对此均不存在过错。但是，原告租赁涉案房屋用于经营有较大的前期投入，合同不能正常履行确实存在较大损失。综合原告主张的仓库租金、违约金、工人工资等各项损失，法庭基于公平原则酌情判令被告向原告作适当补偿。　　　　　　　　　　　　　　章伟聪