倒按揭，用通俗的话来说，就是房屋产权拥有者把房子抵押给金融机构，每月收到一笔钱，继续获得居住权，一直延续到去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归相关金融机构所有。与会专家认为，对于老龄化程度较高的上海，同时也是建设中的国际金融中心，加快倒按揭等创新产品的推出将在国内形成较大的宣传和示范效应，也有利于上海养老产业，更有利于盘活老年人特别是有房空巢老人的现有房产用于养老，有效缓解政府在保障老年人尤其是独居老人方面的资源投入。

　　尽管倒按揭在中国的落地模式仍面临诸多挑战，但与会专家呼吁，有关部门和社会各界要鼓励金融机构探索创新，鼓励借鉴国际上业已发展成熟的业务模式，并为引进和落地过程中的各类“先行先试”营造良好的发展环境。