汉宇地产松江区泗泾分行经理翟阿妹点评：祥和公寓共分两期开发，是公寓和别墅所组成的混合型社区。社区依托天然景观，营造居民良好的居住环境。小区内设有多处组团绿化、休息长椅、儿童游乐等，可供居民闲暇之余攀谈，有利于邻里关系融洽。

　　小区周边配套较完善，交通方面，步行3分钟可抵达轨道交通9号线车站，同时有沪松线、沪陈线、186路等公交线路直达市区。教育资源方面，泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中等区重点学校皆在周边。商业配套方面，有三湘商业广场、大润发、鼓浪路和江川路商业街等。小区附近还配置了区域内唯一的三级甲等医院-泗泾医院。因此，社区居民的生活便利度较高。

　　从近期成交情况看，目前该楼盘的出售单价在1.7万至1.8万元/平方米。但从该楼盘的市场需求情况看，以90平方米以下的小户型房源相对较受青睐，而大户型的市场需求相对较清淡。为了突出其优势，我建议将其单价定格在1.6万元/平方米，总价约为210万元左右。当然，考虑到目前楼市整体处于观望期，加上吴先生急于出售该套房屋，因此也可以考虑在总价上再下降10万元，更可显示出其价格优势。

　　刘珍华 整理