去库存取得初步成效

　　陈政高介绍，商品房销售方面，去年商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%。房地产去库存方面，根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%，去库存取得了初步成效。去年有一些城市房价上涨过快，经过共同努力，房价过快上涨势头得到遏制，2017年1月份，热点城市的房价仍然保持稳定。

　　棚户区改造方面，2015年，国家实施了棚改三年计划，2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套，今年计划目标是600万套。

　　一季度房价趋于稳定

　　如何看待今年房价走势？陈政高表示，昨天国家统计局已经公布了1月份70个城市的房地产价格。1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落。

　　不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

　　推进房地产税改革

　　住建部副部长陆克华介绍，今年将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，重点要采取以下措施：第一，继续加大整治力度。对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起。第二，将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。第三，加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售，取消网签资格，处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。第四，加强信用体系建设，将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度。第五，加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定。

　　陆克华表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。