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房产证上写明“养殖用地”,竟变成违建工厂~~~
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2018年06月25日 星期一 放大 缩小 默认   
房产证上写明“养殖用地”,竟变成违建工厂
违法“连体”改建 模具厂严重扰民
夏韵
■ 该加工厂多年前改建翻新,将两幢有证建筑间的公共通道打通,加盖屋顶 见习记者 王凯 摄
  “拆违热线”进入第二周,从6月19日上午9时至今天上午11时,已受理市民诉求1563件。 

  接线员:嘉定区拆违办副主任 范荣

  投诉人:嘉定区安亭镇泥岗村村民

  投诉内容:泥岗村86号是一处大型厂房,2011年左右,该建筑大规模改建,打通了几幢独立的有证建筑,并加盖顶层。这几年进驻过多家工厂,现在是一家模具加工厂,厂房距离村宅只有约10米,令我们村民不堪其扰。

  占用通道变车间

  据村民介绍,2011年该处厂房改建前,原貌是5幢独立建筑,且几幢楼之间都有较宽间距,如今却连成了一体。记者在现场发现,这处厂房已经被打通成一幢整体建筑,左侧二层楼为办公区域,右侧的一层建筑则为生产车间,两块区域没有任何空隙。再仔细看右侧建筑,能明显发现该厂房的生产车间入口由两幢房屋“拼接”而成,门口没有封闭大门,而是一个宽约十几米的开放式通道。当地村民指着这个通道入口告诉记者,“这里以前是空地,改建后加盖屋顶,竟成了生产车间的一部分。”

  走进车间,只见地面上堆满了各种机械、生活杂物,污水四溢,在如此脏乱的环境中,工人们正忙着加工器材,“轰隆轰隆”的机械声此起彼伏。记者注意到,这个生产车间内更违法搭有“房中房”,混泥土结构的厂房内还套着一间用彩钢板建成的小房子,一旦引发火灾,后果不堪设想。

  模具加工厂近在咫尺,村民们的日子很不好受。住在加工厂对面的村民徐老伯说,自2011年厂房完成“连体”改建后,陆续出租过给许多公司,每一家都不让人省心。“我爸爸已经80多岁了,噪声废气弄得他整天没法休息好!”徐老伯是长吁短叹。

  打通盖顶属违建

  采访当天,记者从安亭镇拆违办了解到,根据该厂房的房产证显示,这家厂房的产权人是一家家禽养殖场,其中包括5幢独立建筑,层高不一。既然是家禽养殖场,房产证上又写明“养殖用地”,为何现在会变成违建工厂?对此,安亭镇拆违办相关负责人表示,从土地用途上讲,该厂房产权确实是违规改变了土地使用性质,“但是否涉及违建,不好判断。”安亭镇拆违办认为,该厂房是有证建筑,且占用的通道也在其实际建筑面积之内,所以不能迅速鉴定其为违法建筑。

  对此,市相关部门负责人指出,即使是有证建筑,但如果与原始规划图纸不符,就属于违法搭建。目前各区在判定时,也都把打通重新加顶的建筑物视为违法建筑。他建议,嘉定区拆违工作人员应先去规划部门查出该厂房的原始图纸,查清是否有通道以及几幢房屋的分布位置,详细调查是不是该拆,拆哪里,给当地村民一个明明白白的说法。

  本报记者 夏韵

  明日预告

  9:00-11:00 松江区拆违办主任

  朱慧敏

  14:00-16:00 浦东新区五违办副主任

  陶仁炯

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