谁是第一个“死”于楼市调控的开发商? 

　　4月9日，浙江省的“第一名”终于浮出水面，而“死”得最快的这家公司，是从其他行业转战房地产的“外行”。

　　杭州市余杭区人民法院透露，已立案受理杭州金星房地产开发有限公司(下称金星公司)破产清算一案。已有媒体将金星公司称为本轮房地产调控政策实施以来，杭州地区首家因资金链问题破产的房产公司。 

　　金星公司于2001年6月在杭州注册，为规模相对较小的房地产开发企业，注册资本1000万元。它的实际控制者———浙江中江控股有限公司(下称“中江控股”)恰是今年浙江第一起资金崩盘案的主角。 

　　目前，中江控股已申请破产保护，而金星房产之破产，只是起家于香料香精、折戟于酒店物业的中江控股董事长———俞中江的产业王国崩塌的连锁反应之一。 

　　四年竟遇五度转手 

　　杭州市余杭区人民法院办公室副主任雷子君证实，3月30日该院受理了金星房产破产清算案。这家公司的破产并不令人意外。事实上，这是一家是非不断的公司，旗下项目西城时代家园曾多次延期交房，引发纠纷；在此期间，约50套未售房源因债务问题被法院查封。 

　　西城时代家园位于老余杭镇，项目于2006年2月16日开盘，仅领出10张预售证，其中一张2011年4月份的预售证显示，成交均价为10518元/平方米。 

　　而金星房产的问题不仅限于此，不到4年里，其股权历经5次转手，而且多数是在同俞中江有关的企业或个人之间转来转去。

　　进军房产连遭调控 

　　究竟是金星房产拖垮了中江控股，还是中江控股覆巢之下无完卵呢？ 

　　杭州市余杭区房地产协会会长尤出阳认为，金星房产破产主要是由中江集团投资失败引发的连带反应。尽管如此，中江控股和金星房产依旧是房地产行业中的某种典型———由主业转向房地产，却在楼市调控中成为最脆弱的一批房企。 

　　“他们是在上一轮低谷时进入房地产行业，正好是在2008年。”俞中江的一名好友透露，2008年6月，中江控股接盘金星房产及西城时代家园项目之时，俞中江本想大干一场，但甫一入市，就遭遇2008年的楼市调控。西城时代家园项目又比较“背运”，先后遭遇了2008年的调控和2011年1月新国八条以来扩大到二三线城市的本轮调控。 

　　浙江房地产市场一名业内人士分析称，从中江控股进场的时间节点就可以看出，它属于不专业的开发商，对大势缺乏专业的判断力，在楼市调控中也最容易率先出局。而且，多元化的业务背景，也令这些企业容易遭遇“系统性风险”。