打出“150万的百姓房源”旗号的第十四届上海房地产一二手房交易展示会，4月6日至8日在上海东亚体育馆举行。虽然低总价房源唱主角，但现场人气仍显不足，看多买少。 

　　与此前的“上海之春”房展如出一辙，本次房展也出现了“大腕”缺席的场面。一二手房交易展以房产中介为参展主力，但中原地产、21世纪不动产、德佑、我爱我家、汉宇等知名中介机构集体缺席，仅有太平洋房屋、信义房屋、金丰易居、上房置换等三家大型机构亮相。因此，较去年二手房源整体数量大幅缩水。 

　　一缺席本次房展的中介经理称，当前楼市整体景气程度偏差，公司内部评估参展效果可能不佳，因而放弃了参展机会。“中介机构参展消极，房源数量缩水，买家观望、刚性需求不足，市场情绪敏感”，上海中原研究咨询部总监宋会雍就本届一二手房展做出总结。 

　　主办方集中安排了150万元左右的“亲民房”。位于松江新桥板块的“荣盛名邸”推出首付一成的优惠，开发商先行垫付部分首付款，均价1.4至1.6万元/平方米，总价150万元以内。信义房屋现场发放的调查问卷显示，购房者预算总价在200万元以下的占72.3%，总价200万至400万元的占24.7%。不过，有参展商表示，“亲民房”的价格与购房者的心理价仍存在落差。较之以往，大幅砍价的现象增多，二手房总价3至5万元的优惠难以吸引人。 

　　宋会雍表示，虽然2、3月份交易量持续走高，但一手房低价上市及二手房价格相对平稳，买家已由春节前的“急购”情绪渐转为节后“观望”。 

　　3月中旬开始，年前二手房客户普遍的观望情绪“卷土重来”，且卖家的议价空间减少。德佑地产研究主任陆骑麟表示，未来几个月，成交量再出现明显突破的可能性较小，二手房市场将处于量平价稳的状况。