无购房资格、不符合首套房标准、首付太高，住宅投资不仅处处受限而且潜力堪忧，种种现状将“商铺置业”推到了非自住型置业者的面前，不少置业意向者已经开始咨询、考察、对比各种商铺的未来潜力。

　　上海国际机电五金城的入市为许多投资型置业的“零基础”者提供了一个颇为惊喜的选择。位于上海嘉定新城核心区及安亭国际汽车城内的上海国际机电五金城是华东最大的成熟型五金专业市场，也是受到政策扶持的嘉定区重点三产项目，第一、二期商铺就一直保持着优秀的零空置率，而现在投入市场的三期项目采用了更专业的“包租式管理”，让投资者更省心更省力。

　　据了解，上海国际机电五金城的包租管理将提供10年包租，并在前3年提供8%的收益回报，3年后投资人则可获得实际的收益，并且再后7年投资人仍可获得实际租金的90%。商铺管理方面，第一第二期商铺10年来长期保持着100%铺位入驻率，这就意味着产业集群效果会得到最大程度的实现，而人气也会得到最大程度的集聚。

　　综合各种因素看来，潜力巨大、不限购、不限贷商铺正成为受限于购房条件的投资者下一轮置业目标。一些小面积铺位的低首付低总价，也吸引了商铺置业的“零基础者”尝鲜投资型置业市场。而需要注意的是只有发展成熟、运作有序的专业型市场，其商铺的发展潜力才真正值得期待。（顾琲琲）