抄底房产

　　上世纪九十年代后期，是买房的最佳机会。看周围的人都很有钱，听听存款几十万甚至上百万元，但有钱舍不得买房。我义无反顾冲进去，按揭贷款买房。有钱的说风凉话：没钱买什么房，到何时还得清，还要支付那么多利息。同我一样没有钱的说，等赚够了钱再买。有点钱的在单位论资排辈等分配，不愿主动掏钱改善居住条件。养儿子的则说，生女儿买什么房，自己的房子等儿子结婚再买不迟。

　　到了新世纪，千载难逢的机会与这些人擦肩而过，一等再等，一错再错。正是因为养女儿，房子小不方便，让我有买房的冲动。我庆幸那时出手，不然的话，商品房买不起，安居房又不够格，那才叫胸闷。

　　购买红木

　　买了房，贷款压力缓解了，开始考虑购买红木家具。此前，我购买过红木的明式花梨圈椅。很经典的款式，镶嵌贝雕画，没地方放，寄放在母亲家里，这也是促成我买房的动因。红木市场在2000年极其低迷，老板做好的家具卖不掉。做好的大衣橱带两面镜子，老板手头有点紧，说便宜也要卖给懂红木的。缅甸花梨木民国式卧室家具15000元一套，我没还价，又花6000元拿了圆台，在他资金紧张的情况下，买了矮式休闲花梨太师椅，为他解围，帮忙介绍卖出了好几套家具，让他有钱支付工资和购买材料。

　　多年后有同事朋友问那家具还有吗？我说那时让你们买，费了不少口舌，现在过了这个村就没那个店了。

　　需要才买

　　第一次房子买在外环内，房型有瑕疵，地段不满意，建筑结构有缺陷，电表功率太小，夏天经常跳闸，有了强烈的换房欲望。2004年机会再次降临，看好内环的房子，资产重组换环境、换地段，被人称为追涨。想法很简单，套住就套住，因为房子还可住，那时不怕套住，就怕买不到。

　　这时还有人在等房价跌下来，房价在调控之下缓慢推升，看好的楼盘要等下次开盘，我分析下来不能等，等来的价格肯定超过预算，需要是硬道理，买了开盘的现房。调控是空调，只是抑制涨价的速度，给一切需要买房人入市机会。谢谢有钱人不买房子，否则的话，他们一次性付清，房子不是那个价格，“重钱轻房”便宜了贷款一族。钱不在多，会借则灵。

　　简洁装修

　　一般装修是折腾砸钱。我突破传统装修思维，用最少的投入取得最好的效果，堪称经典。每平方米装修费用350元，我称之为“一个人的DIY”，采用工业化成品装修。房子不大动干戈，没有买过原材料，把装修项目发包给各个成品商，实现工厂制造，上门安装。基础工程叫了泥水匠，完成墙地砖的铺设，安装好洁具，结账走人。“我的装修我做主”，装修工程有时间节点，完全根据“预算表”和装修“进度表”走，没有纠纷，不会被忽悠。实践证明，离开专业装修公司，也能完成装修。

　　装修到了装修公司手里，要敲墙、吊顶、做背景墙，恨不得推倒重来，无非是把工程量搞大，那么没有700元一平方米做不下。必须搞清楚家庭装修不等同于酒店宾馆装修，酒店宾馆是商业性的，为了吸引客人必须那样做，而家庭装修不要豪华，简洁装修，省钱省力又无污染。装修不在于花了多少，在于达到最宜居目的。

　　“递延支付”

　　信用扩展到耐用消费品，0首付、0利息何乐而不为。从电脑、空调、尼康D90相机、创维彩电、博世洗衣机，在适当的时间信用消费适当的商品，并不在意有没有补贴，需要就买。比如购买彩电，我看到LED新技术面世，但是价格很贵，老彩电能看则看，不赶时髦，一直拖到技术成熟，价格便宜一半才出手。更新换代，我跳过液晶直接买LED，省了钱买到新技术、高性价比彩电。信用消费的好处是先拿回家享受起来，“递延支付”让我没有压力，控制在不影响生活又能轻松支付的范围。

　　钱该用的时候就要用，钱不是省出来的。当初不买房，再省钱一辈子也买不了房子，我是消费买房两不误。中国老太和美国老太买房是编故事，中国老太根本没有按揭机会，哪来买房的事。我赶上这样一个伟大的时代，没有辜负这个时代给予的机会。虽然分房没有眷顾我，但我把握住了市场机会，一元钱当一元用。我钱不多，但是比不差钱的人过得好，所以心态很平。

　　顾伯琪