评估总价：335万元

　　评估单价：34184元/平方米

　　地 址：真华路999弄

　　房 型：2/2/1

　　产证面积：98平方米

　　楼 层：3F/11F

　　入住时间：2006年

　　朝 向：南北

　　装 修：精装修

　　业主李先生自述：房产评估专家，你好！由于工作变动，我工作调动后，到浦东新区上班，在单位附近购置了一套新物业。为了减轻还贷压力，想出手水岸蓝桥那套老房子，不知道以何价格出售较合适？

　　上海中原滨江雅苑分行经理何秋平点评：李先生，你好！水岸蓝桥位于宝山大华板块，是板块内的高品质小区，居住氛围浓厚，毗邻中环路，配套成熟。小区内有自然生态景观河，绿化率40%以上，环境宜人，适宜居住。

　　小区生活配套成熟，步行15分钟可至轨交7号线，有多条通往五角场、人民广场、南京路的公交线路途经小区，交通便利。步行5分钟就可至乐购、巴黎春天、大华虎城等，居民购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一应俱全。小区周边银行、便利店、菜场、学校、医院等生活设施齐全。小区紧靠行知公园，是平时锻炼散步的好去处。

　　小区8月份曾成交了一套相同面积和户型的物业，成交价320万元。李先生的这套物业位于小区中心，考虑到近期房价上涨速度比较快，建议以335万元挂牌出售较为合适。 阿文