德佑地产研究总监陆骑麟表示，“沪七条”已经出台一个月有余，12月前两周都位于低位的成交情况来看，目前市场的热度明显得到降温，市场的观望情绪越来越浓，12月1-15日，全市商品住宅的成交量仅有42.0万平方米，较11月份上半月下跌39.7%，较去年同期下跌8.7%。