汉宇地产市场研究总监付伟认为，一线城市房价快速上涨有三个主要原因：一是积压的刚需及改善型需求集中释放，导致新房、二手房供不应求；二是“国五条”落空打乱市场节奏，导致市场预期急剧逆转；三是土地市场持续升温，不断推高房价上涨预期。