昨天，2014年上海首幅纯住宅用地拍出，上海郎智置业有限公司以5.6亿夺得临港芦潮港社区C0102地块，楼板价6607元/平方米，溢价118%。同日，2014年上海首幅经营性用地底价成交，绿地以25371万元竞得嘉定区嘉定新城F13A-01，F13A-02，F13B-01，F13B-02地块。

　　据统计，2014年1月上海土地市场将有27幅经营性用地（剔除动迁安置房用地）出让，出让幅数比较2013年同期几近翻倍，其中住宅用地12幅，商业办公及景观用地15幅。这27幅经营性用地总出让面积达98.7万平方米，同比去年同期上涨224.7%，环比去年12月下滑18.2%。起始出让总额达144.8亿元，同比去年上涨336%，环比12月下降20.5%。

　　春节前，上海住宅市场将迎首幅重磅宅地。闸北大宁路街道325街坊地块47.733亿元起价入市，是上海5年来纯宅地市场最高起价；总出让面积96429.3平方米，容积率2.2，起始楼板价22500元/平方米。该地块将于1月17日正式挂牌，1月28日结束挂牌进入竞价。

　　此外，1月中还有一块几近陌生性质的土地即将入市。“浦东新区黄浦江沿岸E14单元Z4-2地块地下商业空间及公共绿地综合改造工程”将于1月23日正式进入现场竞拍，而该地块地上部分将建设绿地等公共配套设施，地下部分将建设商业项目。根据出让要求，地下商业部分可以分割销售，但要求竞得方统一经营管理。此幅地块将成为上海首个通过招拍挂出让的地下空间，而在去年12月，《上海市地下空间规划建设条例》在市十四届人大常委会十次会议上表决通过，将于今年4月1日起施行。条例明确了地下建设项目的建设用地使用权出让金的收取由市人民政府制定具体办法，向社会公布并依法接受监督。