新普通住房标准，应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

　　目前，上海普通住房标准是2012年3月开始执行的：必须同时满足三个条件，第一第二条与新标准相同，而标准的实际成交价格为内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。上海中原研究咨询部高级经理龚敏介绍道，调整后内环内、内外线间和外环外分别提高了120万/套、110万/套、70万/套。价格标准按照由内到外依次提高。

　　上周，上海的一手整体住宅交易量环比下滑近五成，虽然公积金政策出台，但执行标准与银行信贷政策相仿，如果按照原普通住房标准执行对市场影响仍是有限的。在此背景下，上海调整普通住宅标准后，在单价不变的情况下，户型面积可以增加，购房者除了拥有税费优惠以外，又可以享受贷款新政的优势。此次调整或将有利于刺激改善型购房者入市。

　　昨天下午，搜房网第一时间进行网络调查，截至当日下午6时，两个小时收到746份调查问卷。从问卷结果来看，沪六成受访者受普宅标准调整影响。此次调查中，60%的受访者表示将受普宅标准调整影响，此外有23%受访者认为不会受到影响。

　　针对“此次标准调整后，您的购房计划”问题，在搜房网此次调查中，42%受访者表示将加速购房，33%表示将按照原计划购房；调查还显示，43%受访者表示将在上海内外环间购房，36%预计将在外环外购房，21%预计在内环内购房。

　　搜房网分析师李宗洲表示，此次标准调整是顺应市场的必然趋势，从总体趋势来看，内环及内外环间意向购房比例依旧有明显上升。

　　本报记者 杨玉红