据渤海银行上海分行零售部负责人介绍，渤海银行上海分行首套房认定标准为：借款人个人及家庭（含未成年子女）名下无住房、无贷款记录或无住房、有过贷款记录但已结清的；借款人个人及家庭（含未成年子女）名下有一套住房（贷款已结清）的，若再次购买的改善型住房属于普通商品住房的。

　　对于如何申请办理九折房贷，这位负责人表示方式有很多种，包括渤海银行在各区的网点、渤海银行客户热线、渤海银行微信银行等。在客户与个贷经理交流后，银行将为客户量身制定住房贷款方案，经过审批，只需符合渤海银行贷款政策，就有机会获得最低九折的房贷利率。