德佑地产代理项目五部总监任修文表示，截至目前，受益于利好出台和年中调整了业绩指标，上海开发商年内的业绩指标已经开始陆续完成，有的开发商甚至已经开始制定新的业绩指标，比如嘉誉湾已经制定了10-12月20套的新指标。

　　而从12月打折楼盘的数量来看，开发商正积极迎合目前楼市的回暖趋势，以促进最后一个月的成交量。根据上海搜房数据监控中心统计，上海2014年12月打折优惠商品住宅共计165个，环比增加了13.17%，为年内第二高。

　　对此，德佑地产研究咨询部总监陆骑麟表示，开发商的业绩指标不局限于销售额，通常开发商在完成80%的业绩指标后就会相应调整策略，或追求回款或追求销售量，而非剩下的销售额。也正因此，年底阶段开发商通常会加大折扣的力度，把握年底行情，处理方式相对灵活，以期为明年争取一定的关注度与知名度。