地块位于火车站不夜城板块，是闸北区唯一属于内环的板块，但由于板块内棚户区众多、人口密集度高、环境较差，让人始终无法和静安、卢湾、黄浦的内环板块相提并论。2003年，闸北区开始了大规模旧城改造，其中火车站北广场就是重点改造地区，该区从2005年开始动迁，到2009年12月全面完成，2010年上海北广场综合交通枢纽竣工投入使用。该地块曾规划引进纽约百老汇娱乐文化业态，打造集高端购物、文化休闲、娱乐于一身的“国际浪漫不夜城”。

　　未来，火车站地区的发展值得期待。上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，闸北区政府参照东京新宿车站、香港九龙车站的商业开发模式，对不夜城地区开展城市更新规划研究，构建立体化交通体系，尤其是以步道为主的慢行交通网络，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施。未来的火车站地区将着力打造一个面向上海市核心区的高活力、立体化、枢纽型的商业商务发展区，成为上海市重要的公共活动中心。

　　本报记者 杨玉红