房产和股票是上海市民投资的两大热门。二者关系一直有跷跷板之说，拥趸也立场分明。认准房产的，买了一套，再投一套，从过往历史看显然是成功的；铆牢股票的，熊牛之间，咬定青山，注资连绵不断尝尽涨跌悲喜。

　　过去的大半年牛市，房产和股票依然上演着围城现象，有人急着冲进去，有人渴望跑出来。一季度，听说朋友的同事执意卖了自住房追涨股市；二季度，报载从股市赚钱提前抽身的买房客发现，有的房子居然暗藏了“坑”，已被房主私下抵押融资炒股票去了。牛市走后，一地鸡毛，不知怎样收的场。

　　其实，从各种中国财富排行榜上便可看出，之前的个人富豪多以开发房地产起家，这几年风向变化，数度更迭的首富基本上是公司成功上市的创业者。看来，创业和股权投资的时代到来了。但是，热潮中需保持冷静头脑，听听本期封面人物“VC教父”阎焱的看法：风来时，猪真的飞了，但同时吹得真相毕露。

　　说白了，就是投资房子和股票哪个更好？争议很多，有个关键点，自住房和投资房不能混为一谈。彼得·林奇——这位史上最传奇基金经理的建议是：“在你确实打算要购买一只股票之前，首先应该考虑买一幢房子，毕竟买房子是一项几乎所有人都会设法去做的好投资。”他说，买房可以首付20%贷款，即使市价下跌，也不会被要求追加资金。但是当你用保证金购买的股票价格下跌时，就必须在账户存入更多现金，否则会被迫卖掉股票。股神巴菲特住的房子就是普通美国中产的房屋，现在一直被人说“太寒酸”，但人家那是1958年花3.15万美元买的，有6间卧室。按照股神的能力，这笔钱如果买股票，每四年能翻一番，但他说这是一生中最佳投资之一。

　　长期持有好股票，与长期持有好房产，一样能使财富大幅增长，关键在于选对并拿得住股票。林奇曾发噱地一语道破：“难怪人们在房地产市场上赚钱而在股票市场上亏钱。他们选房子时往往要花几个月时间，而选择股票却只花几分钟，买微波炉花的时间也比选股票多。”

　　文艺中年高晓松坚决不买房，一句“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方”，传诵一时。才子有才子的生活，普通人未必学得来。在满意的房子里一家子其乐融融，闲时读读诗，用投资股票所得游历山那边海那边的远方，想来也是极好的。　　　　   首席记者 谈璎