随着大虹桥日益成为上海城市发展的风向标，该区域的住宅产品，特别是别墅更是成为境内外买家争相购买的热点。

　　DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部7月份数据统计，上海主要的别墅板块成交排名中（张江、颛桥、马桥、佘山、赵巷等别墅板块），徐泾板块以月成交38套位居首位，成交均价人民币44817元/平方米，位居前三。

　　DTZ戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为，大虹桥规划广阔的前景是引发徐泾别墅区成交踊跃和价格攀升的主要原因之一。

　　另有数据显示，从徐泾板块的个盘成交情况来看，在均价40000元/平方米以上的独栋别墅中，7月份开盘的英庭名墅网签10套（占区域成交套数的26.32%），成交单价62399元/平方米，最高成交单价89300元/平方米。此外，有消息称，英庭名墅开盘当日首批20套别墅已全部售罄。

　　英庭名墅项目是由泛海国际与尚家生活投资开发的独栋别墅。来自DTZ戴德梁行的分析认为，该项目首批买家除了看中区域优势外，更注重其英伦别墅的细节、发展商的实力、以及国际化物业团队等因素。

　　正如伍惠敏所言，对于徐泾的别墅项目而言，除了板块优势，项目自身的产品、定位、服务、配套等因素也同样影响着购房者的选择，只有在均好性上占有优势的项目，才能在板块竞争中拔得头筹。