老百姓最为关心的是，房地产税开征之后，税收负担会不会增加？房价会不会下降？

　　“从长远看，房地产税立法的目的是在开发交易环节减轻税负，增加保有环节税负，进而完善房价形成机制。未来，随着城乡土地制度改革的推进和房地产市场的变化，房地产税立法也要为下一步农村住房和土地改革预留空间。”

　　——中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌

　　“写入本届人大五年立法规划，意味着有可能会在2017年底前获得通过。未来新的房地产税的征地对象既包括房产也包括土地，所以将来如果新的房地产税法施行以后，按照新法，那么房产税和城镇土地使用税就不用再征了。”

　　——中国政法大学财税法研究中心主任施正文

　　“新的房地产税计税依据发生很大变化，将实行差别税率。税率肯定是有幅度的，而且幅度还会比较大，因为要给各个地方政策立法留空间，因为房地产税不是一个全国性的税种，应该是地方化的，各地根据本地的情况。”

　　——国务院发展研究中心研究员倪红日

　　“在立法和改革过程中，需处理好房地产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税等其他税费的关系等。”

　　——中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌

　　“房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。”

　　——中央财经大学财经研究院院长王雍君

　　“我国房地产市场已进入一个新常态，鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前看对市场影响非常小。”

　　——中原地产首席分析师张大伟

　　本栏编辑　程绩