擅自改变居住性质

　　聚贤煌都小区地处上海市工业综合开发区中的现代生活园区内，由别墅和公寓组成，外围是高层和复式公寓，中央别墅区则由别墅围合成中心小花园，整体社区环境整洁、景观绿化率较高。该小区的物业公司——农工商旺都物业聚贤煌都物业服务中心的经理程勇敢说，今年年初，他们陆续接到居民的投诉，称小区内有些租户将房屋用作居住以外的用途。随后，他们在小区内进行排查，发现了八九户租户涉嫌改变房屋的居住性质，有的租户开起了维修公司、有的租户将别墅改造成员工宿舍和材料仓库，还有一户甚至成了快递的收发中心。

　　物业公司随即展开了上门劝阻和发放整改通知的工作，截至7月底，多户租户已经搬离。而对于个别尚未搬离的租户，物业公司也已经将情况上报给区房地局，和执法队的工作人员一起上门劝阻。

　　租户表示尽快搬离

　　昨天上午，记者和奉贤区房管局执法队的队员一起来到该小区的别墅区的一位租户家。

　　这是一栋三层加阁楼的联排别墅，现在租户用于办公和仓库。在一楼仓库的一角，记者看到一块某机械股份有限公司的挂牌。一楼摆放着几张办公桌，二楼整层集中堆放机械的各种机械维修的零部件，三层两间卧室则用作员工宿舍。正在办公的一名工作人员告诉记者，公司的负责人正在外面工作。平时，她一个人留守在别墅里，负责收快递、接电话；晚上另一名修理员工住在这里。

　　记者随即拨通了这家机械公司的负责人陈主管的电话。陈主管说，在被投诉以前他并不知道这一行为是违法的，得知相关政策后，他已开始寻找办公房，可能需要一些整改时间。

　　征信系统备受关注

　　“这段时间，很多租户、房东主动配合、参与改正不文明居住行为。”程勇敢笑道，不文明居住行为将被纳入征信系统，这一新政策备受房东、租户的关注。

　　据了解，上述案例中的业主罗女士是做生意的，程勇敢直言，这样工作性质使这名业主非常清楚个人诚信记录的重要性和影响力。因此程勇敢与该户业主沟通中，特意将不文明居住行为将纳入上海市公共信用信息服务平台作为劝说重点，向其强调说明，将住宅改为经营性用房的违法操作如果在房地局发放整改通知书后逾期不改，此条信息将有可能被上报至信用平台。

　　别墅业主罗女士接受记者采访时表示，对于租户将住宅改作办公室和仓库的行为她此前并不知情，也不知道租客已经被邻居投诉。她告诉记者，在经过物业的提醒后，她上门劝阻却吃了“闭门羹”。昨天下午，罗女士在接到房管部门的电话后直接联系了承租人，要求对方尽快找到新的办公地点搬出去。

　　此外，罗女士还主动向承租人提供了周围工业区厂房的租赁信息。“我是希望他们最好是能够尽早搬出去，如果租户看房顺利的话，本月底就可以搬出居民区。”罗女士表示，对于受扰的邻居，她感到很抱歉，如果她能更早地得知这件事，应该能处理得更好。

　　本报记者 杨玉红 实习生 门蕾