洪先生找到我们作为其诉讼代理人后，我们积极展开调查，根据洪先生提供的线索，我们查到洪先生的妹夫在婚后曾分得一套公房，那时妹妹和外甥的户口都在这套公房处，后来这套公房遇动迁，妹妹、妹夫及外甥一家三口作为安置对象，分得了本市Ｃ处房屋。在这之后，才将户口迁入A处房屋，眼下这套Ｃ处房屋已出租。妹妹及妹夫在本市Ｄ处另行购得商品房一套，产权人登记在妹夫一人名下，妹妹和妹夫都居住在这套房屋处，同时外甥和其妻子名下也有一套商品房。

　　庭审中，我们提出《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，洪先生的妹妹和外甥都曾获得过公房拆迁安置，并且两人是在获得安置房屋后才将户口迁入A处房屋的，而且两人从未在A处房屋居住过一天。现在虽然妹妹与妹夫离婚，但这也不当然导致妹妹和外甥所谓的居住困难。因此，妹妹和外甥不属于被征收房屋的共同居住人，无权取得产权调换房屋。法院采纳了我方的观点，判决驳回了洪先生妹妹和外甥的诉讼请求。

　　上海市申房律师事务所副主任

　　黄华明 律师